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渋川市伊香保町にて屋根塗装による現場調査を行ってきました


板金屋根全体|伊香保町旅館
渋川市伊香保町にお住いの旅館を経営しているお客様から「屋根が錆びついていて雨漏りも起きているので屋根の再塗装を行いたい」というご相談を受け、伺わさせて頂きました。
今回は板金屋根の再塗装と補修という事で旅館の屋根をくまなく調査致しました。

お伺いさせて頂いた旅館ですが、建物全体がかなりの築年数を感じさせる歴史ある旅館という印象を受けました。





応急処置を行ったと思われるコーキング部分
最初に目に入ってきたのは入り口付近に打たれていたコーキング(シーリングとも言い、合成ゴム製のペースト状の充填剤→硬化すると雨を弾く接着剤の様な物)でした。

ここから室内に雨が染み出したのか、重点的にコーキング剤を使われていました。
応急でコーキング剤が塗られた場所
前に打たれた(塗られた)ものらしいのですが、ヘラを使って表面を整えておらず、養生の為に貼られたテープも剥がされていませんでした。

通常はコーキング剤を打つ(塗る)周りには汚れ防止の為に養生テープを貼り、充填剤を打った後にヘラで表面を整えてから硬化する前にテープを剥がすという流れですが、これを見るに雨が降る前に慌てて施工したといった感じでした。
板金屋根全体(奥)|伊香保町
こちらは旅館入り口付近の屋根面より奥になります。
旅館自体がかなり大きな建物という事もあり、屋根面も多数存在します。

しかし、どの屋根面でも年数によるものか錆が発生しておりました。
ブカブカと足を踏み入れる度に音が鳴りました
全体に赤錆が発生した板金屋根
こちらは全体的に錆が発生して赤く変色してしまった板金屋根。

塗装はほぼ落ちていました。
山特有の風の影響か立地の影響かははっきりとしておりませんが、何故か奥の屋根面だけこの様に全体的に赤色に錆びていたんです・・

この付近には隣接する高い建物があり、日が当たらない事もあってこの場所だけ錆の進行が進んでいるようです。
屋根の棟先部分
棟先部分も同様に板金の水下側や中央付近を中心として錆が発生しておりました


強風により外れた雨樋
旅館の玄関側では、錆びてしまった板金屋根と共に雨樋の外れも確認できました。
既に無くなって金具だけが残っている事から以前に外れて落ちてしまった様です。

宿泊するお客様も大勢来るという事でこの様な事があってはお客様に当たり怪我をしてしまう危険性もあり、樋自体が無くなっているので降水時には主要の出入り口も安心して通る事が出来ませんので早急に対処する必要性が出てきます
釘が抜けかけている板金屋根
旅館の板金屋根全体で見られたのは錆や雨樋の不具合だけではなく、板金材を留めている釘の浮きや抜けも見られました。
釘1本1本は屋根材を固定する上でとても大切な物であり、浮きや抜けがあれば固定力が弱まり外れやそれによる飛散の可能性が出てきてしまいます・・。

また、浮きや抜けの部分から雨水が屋根材の裏側に入り込んで防水紙や下地を傷める原因にもなってしまいますので注意が必要なのです

調査をした所、屋根のあちこちで同じ様な問題が起きていたので増し打ちなど釘を打ち直してから塗装が好ましいのです。
中で詰まっている排水溝
こちらは排水溝付近になります。
周辺に蓄積物が無いため一見問題ない様に思えますが、上からよく見てみると中には落ち葉や土が詰まっており、流れは悪くなっている様でした
軒天井のモルタルが落ちて割れてしまった窓ガラス
建物の裏側に来た所、なんと軒天井のモルタルが落ちて窓ガラスが割れてしまっていました。

これでは雨がもろに室内に入ってしまい、床や物が濡れてしまいます

今回の調査の結果、屋根面・雨樋・軒天・排水溝・窓枠付近など様々な劣化が見られました。
これから時間を掛けてお客様と話し合いをし、方針を決めていく所存にあります。
作業内容については工事が決まり次第随時お伝えさせて頂きたいと思っております。

ご相談や工事などお困りの事がありましたら私供「街の屋根やさん渋川店」までお問い合わせください
当日や近日など早く来て欲しい場合でも勿論させて頂き、お見積もりは無料でさせて頂いております
渋川店の対応エリアは渋川市を中心とし、幅広く対応させて頂いております

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