今回は瓦屋根のお家で、築４０年経つとの事。
屋根の雨漏り以外にも劣化や台風被害による問題が複数見受けられました
お客様曰く２年後に建て替えを検討しているとの事で、それまでの期間安心して過ごせればいいとの事です。
這樋外れによる雨漏りのご相談。瓦屋根の調査を行いました｜高崎市
高崎市にて「屋根上の樋の外れにより雨漏りが起きている。他にも見て欲しい所がある」とのご相談を頂き、現場調査を行ってきました。
屋根に上がらせて頂いた所、最初に目に入ってきたのは外れて無くなってしまっている這樋(はいどい)でした。
上の写真は一か所目で、家の裏になります。
近くには段を設け金属屋根で葺いた折半屋根がありました。
一か所目の状態ですが、既存の這樋が外れて無くなっていました。
部材は折半屋根の谷に挟まっておりました。
どうやら前回の台風時に外れて飛散したようです。
お客様によると、ここの真下にて雨漏りが起き、染みが出来ているそうです
竪樋(たてどい)の下の瓦を外した所、防水紙の劣化と下地の劣化が見られましたので恐らくこれが原因かと思われます・・
二か所目は同じくお家の裏で、窓下の這樋になります。
こちらは外れた這樋(はいどい)が残っていたものの、降水時に漏れたとされる雨の跡が瓦にくっきりと残っておりました
三か所目はベランダ付近の這樋(はいどい)。
一か所目同様に折半屋根の方へ飛んでおりましたが、設置の仕方が変わっていて、這樋が折半屋根の方へ伸びておりました。
通常は樋の先を一階の雨樋へ入れ、流れてきた雨を移すのですが今回の住宅では樋を折半屋根の方へ伸ばして屋根の谷から排水するというものでした。
あまりいい方法とは言えませんし、先端の固定方法も金属屋根を固定する際に使われるボルトに針金を巻き付けて固定している状態でした
「這樋(はいどい)」とは屋根上に取り付けられている雨樋の事で、主に二階屋根に降った雨を他所に漏らさず一階の雨樋に移す役割を担っております
外れや破損の相談件数が多く、外れた状態では下の屋根材に溜まった雨が降り注ぎ、劣化の進行及び雨漏りの原因にも繋がってしまいます
今年は台風が多い年でしたので台風が過ぎた後にはかなりのトラブルがあったそうです。
ここまで這樋(はいどい)の外れに関してご紹介させて頂きましたが、他にも多くの劣化が見受けられました。
屋根下地の劣化している所、軒天井が剥がれている所、雨樋自体の老朽化など放置をすると雨漏りに繋がってしまうものがあり、修繕には時間が掛かります
屋根裏換気口の外れが起きている所もあり、お客様によると「結構前から鳥が入ったりしている」との事です。
「カビや異臭の原因にも繋がりますので、ここは早めの対処が必要になります」とお伝えさせて頂きました
先には建て替えをご検討されているとの事で、費用の事も考えて「今の時点で特に必要な修繕だけでいい」とお客様はおっしゃられておりました。
お家の修繕に関しては「そのお家に何年住むか？」「これからも今のお家のまま使っていくのか？」「建て替えを行うか行わないか？」など考えに応じて工事の内容も変わってきます。
今本当に必要な事だけで済ますのは経済的にも、もちろんお家の為にも必要な事と言えるでしょう
今回の現場調査はこれにて終了となります。
お客様へは調査結果のご報告をしました。
二年後の建て替えもあるという事ですので、現時点で必要になる修繕は「這樋(はいどい)の再度取り付けまたは交換」「雨漏りが起きている場所の修繕」「屋根裏換気口の取り付け」の三つになります
「屋根下地の腐食」・「軒天井の剥がれ」につきましてはやり替えになりますと工期や費用面の事もありますのでじっくりと打ち合わせを行う予定です。
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