中古住宅をご購入する際に注意しなければならない事｜渋川市
購入をご検討中の皆様が一番気にする築年数に加え、お家が建てられた年代なども挙がってくるのです。
新築など新しいお家よりも費用が控え目でお得感がある中古住宅ですが、中古という事もあって住居内の至る個所や屋外の屋根や外壁などに老朽化が起きている事も少なくはありません。
お家は人が住まなくなると屋根・外壁・住居内の各所等のメンテナンスが行われなくなり、10年も経たないうちにボロボロになるケースが多く報告されています。
まずご紹介するのは、その中古住宅がいつ建てられたのかという事。
昭和56年では「新耐震基準」が導入され、それ以降に建てられたお家であれば耐震基準に合わせて建てられ、耐震壁などが使われていて耐震性でも期待が出来ます。
しかし、それ以前に建てられたお家ですと、土壁などが使われているお家があり、耐震壁とは違って土壁の中には筋交いや下地が入っていないので警戒する必要が出てくるんです。
(お家の図面などが残っていれば確認出来ない壁の中の下地が分かるので非常に役に立つと思います)
古民家でも様々な種類がありますが、現代の建築基準法からすると、戦前に建てられた古民家などの場合は認められずにアウトになってしまいます
これも購入する時に気を付けなければならない事の一つではあるのですが、全ての古民家がダメという事ではありません。
百年以上経過しているお家でも、お寺でも今も現役として活躍しているものもあるのです
日本の空き家住宅は現代でも増え続ける一方で、まだリフォームや補修をすれば住むことが出来るお家が多くあります。
空き家の活用は社会貢献にも役立ちます。
これから中古住宅を購入しようとご検討中の方は屋根や外壁などの状態、お家そのものの耐震や防水面が良好な状態かを確認した上でご購入されることをお勧めいたします
お家の事でお困りの方は私供「街の屋根やさん渋川店」までお気軽にお問い合わせください
お見積もりは無料でさせて頂いており、当日や近日など早く来て欲しい場合でも勿論対応させて頂いております
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