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波板屋根のコーキング補修・ビスの止め直し工事|みなかみ町


工事のきっかけ

雨漏りが所々で見られるので中にある機会が濡れない様に劣化箇所の補修をお願いします。

みなかみ町 屋根補修工事,その他の工事 ビスの止め直し

ビフォーアフター

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ビスが抜けてしまった施工前の風景
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ビスを止めなおした施工後

工事基本情報

施工内容
屋根補修工事,その他の工事
施工期間
一日
使用材料
コーキング剤、波板ビス
施工内容その他
ビスの止め直し
築年数
保証年数
一年
工事費用
建坪
ハウスメーカー
波板屋根のコーキング補修・ビスの打ち直し作業が今回行わさせて頂く工事となります。
今回の現場は前回スレート・トタン波板屋根の張替えを行わさせて頂いたみなかみ町のお客様所有の倉庫です。


前回に波板の張替えを行わさせて頂いたのですが、他の部分でも補修箇所が多く、下からでもポタポタと雫が落ちていて、下には機械類など水に弱い精密機器が多く置かれているので壊れてしまわないよう早速対処していきます。

張替えを行っても問題の元がそこだけとは限らないので、同じ様な問題でお困りの方は点検を行い、全体的に調査をすることをお勧めいたします。
みなかみ町の倉庫のスレートの波板屋根
最初に補修に取り掛かるスレートの波板屋根です。

スレートの波板屋根ではビス抜けや割れなどが見られ、所々剝がれているものも見受けられました。

更にこないだの台風などの強い風が吹いた為か、スレート屋根では屋根の一部が欠落して他の場所に飛ばされているものもしばしば・・
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ビスが抜けてしまった施工前の風景
スレートの波板屋根のビスの止め直し作業です。

ビスが抜け、その部分の屋根が止められていない状態になってしまっているのでこのままにしておくと雨漏りや風などで他のビスが抜けてしまったり屋根材が飛んでしまう可能性があります



「コメント」張替えをしてもこういった剝がれや欠落で雨水が侵入してしまうので注意が必要です。
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ビスを止めなおした施工後の風景
ビスが抜けている部分を止め直しました。

新しいビスでしっかりと止めることにより屋根材の浮きや雨漏りの危険を回避することが出来ます。
他の場所でも同様にビスを止めなおしていきます。

「コメント」結構量があったのでこれではまたこないだの様に台風が来てしまったら雨漏りだけではなく屋根材の飛散も起こっていたかもしれません
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コーキング剤で隙間を埋める前
次は波板屋根と壁の間をコーキング剤を使って埋めていきます。

この様に打っていない状態では雨水が隙間から侵入してしまいますのでこれも倉庫内の雨漏りの原因になります。
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コーキング剤で隙間を埋めた後
施工後になります。

隙間をコーキング剤を使いしっかりと埋め、コーキング剤の防水効果で雨水が侵入するのを防ぐ事が出来ます。

コーキング剤とは、合成ゴムをペースト状にしたものの事を言い、防水効果を含んでおりますので水を弾いて侵入を防ぐ効果を持っております。
みなかみ町の倉庫のトタン屋根
次に補修を行うトタン屋根です。

見た目からしても経年劣化により塗装が剥げ、雨などで錆びてしまっています。

問題が起きているのは、前に張替えをしたであろうプラスチック製の波板屋根・・。

近くでよく見るとヒビや穴などが随所に見られました
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プラスチック製の波板屋根
雨漏りの原因にもなっているであろうビスが抜けてしまった箇所・・。

この波板の材質面でも手で触るとフニフニしていて、乗ればすぐに割れてしまいそうな屋根材です。

穴のコーキング補修をすると共に穴やヒビのコーキング補修も行っていきます。

「コメント」ヒビ・穴が補修では間に合わないほど大きいものもありましたのでそういった場所では既存の波板の上から合うサイズにカットした波板を被せてビスで止めます。
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コーキングをした施工後
施工後になります。

空いてしまっていた穴の殆どがビスでは止められない場所にあったのでコーキング剤を注入して穴を塞ぎました。

「コメント」こちらの波板も問題個所がかなり多くありましたので見落としが無いよう全部の穴を塞ぎました。
今回行ったコーキング補修作業とビスの止め直し作業での感想は、問題個所が多くありましたので倉庫内でも至るところで雨漏りが起こっていたと思います。

作業の中で、剥がれたり欠落している部分の補修もしておきましたので雨漏りは軽減されると思います。

お客さまからは、「ありがとうございました。これでしばらく様子を見てみます。」とのお言葉を頂きました。

【工事完了後】

ビスを止めなおした施工後
ビスを止めなおした後の完工写真
コーキング剤で隙間を埋めた施工後
コーキング剤で隙間を埋めた完工写真

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